Grattersdorf - Mooswiesstr 7

9 Zimmer Doppelhaus Hälfte mit Außenpool
Mooswiesstraße 7, Grattersdorf im Bay. Wald

Die 2020 renovierte, großzügig gestaltete Doppelhaushälfte liegt in einer Spielstraße nahe dem Ortskern von Grattersdorf in schöner Umgebung mit fußläufiger Entfernung zum benachbarten Reiterhof.

Die Räume des Gebäudes sind auf 3 Etagen verteilt.

Im Erdgeschoss befinden sich Küche, WC, Abstellraum und ein großes Wohn-Esszimmer mit Raumteilung und eingebautem Holzofen sowie der Ausgang zum Garten.

Wohnzimmer und Garten sind nach Süd-Osten ausgerichtet. Der Pool befindet sich im Garten auf der Westseite. Der Heizraum ist von außen separat zu betreten. An die Garage angegliedert befindet sich ein weiterer Abstellraum.

Im 1. Obergeschoss haben Sie die Möglichkeit eine zweite Küche einzurichten oder als Hauswirtschaftsraum zu nutzen. Drei abgeschlossene Zimmer (Schlafzimmer/Kinderzimmer/Büro), ein großes Wohn- oder Bürozimmer mit Wintergartencharakter und Holzofen sowie ein Abstellraum befinden sich auf dieser Ebene. Ein Highlight ist zudem das große und helle Bad mit Badewanne und Dusche, zwei Waschbecken und WC. In die hohe Decke ist ein Sternenhimmel eingebaut.

Das Dachgeschoss ist vollständig ausgebaut und bietet ein weiteres Bad mit Badewanne. Die beiden Zimmer mit Dachschräge können das Reich Ihrer Kinder werden, als Hobbyräume oder Gästezimmer genutzt werden.

• Baujahr 1997
• Letzte große Renovierung 2020
• Größe ca. 230 m²
• 3 Etagen
• 2 Bäder mit WC, Dusche/Badewanne
• 1 Gäste-WC
• 5-6 Schlafzimmer
• 2 Wohn-Esszimmer
• 1 Küche,
• 1 Hauswirtschaftsraum/Ankleidezimmer
• 1 Kaminzimmer
• Überdachte Terrasse
• Ca. 100 m² Garten
• Außen-Pool mit PV-Anlage beheizt
• Heizung: Luft-Wärme-Pumpe 
• Fußbodenheizung
• 2 Holzöfen
• PV- und Solaranlage für Warmwassererzeugung
• Bodenbelag: Fliesen
• Vollwärmeschutz
• Kunststoffisolierfenster
• Insektenschutz
• Satellitenanschluss
• 1 Garage mit Abstellraum
• 2 Autostellplätze