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Die großzügig gestaltete Doppelhaushälfte

liegt in einer Spielstraße am Ortsrand von Grattersdorf.

Das Gebäude wurde 1997 mit hohem Standard erbaut und im Zuge der letzten Renovierung 2020 energetisch optimiert. Vollwärmeschutz, Isolierfenster und PV-/ Solaranlage für Warmwassererzeugung helfen Kosten zu sparen.

Die Doppelhaushälfte bietet schöne Ausblicke in die Umgebung.

- aktuell vermietet -

 

 

Grattersdorf - Mooswiesstr 5

 8- Zimmer Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung 

Im Erdgeschoss befinden sich Küche, Gäste-WC, Garderobe, Abstellraum, ein großes Wohnzimmer und ein Esszimmer. Ein runder Schwedenofen bringt Wärme für beide Räume. Der Ausgang zu Freisitz und Garten befindet sich hier.

Esszimmer und Garten sind nach Süd-Osten ausgerichtet. Die moderne Einbau-Küche bietet genügend Platz für einen zusätzlichen Esstisch.

Im Obergeschoss ist neben den drei Zimmern ein Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine und Trockner, integriert in eine Küchenzeile mit Oberschränken, eingerichtet. Bei Bedarf lässt sich hier eine  Wohneinheit mit Schlafzimmer, Wohnzimmer und Küche als Einliegerwohnung gestalten.

Das große und helle Bad mit Eckbadewanne und Dusche, zwei Waschbecken und Sternenhimmel befindet sich ebenfalls auf dieser Etage.

Das Dachgeschoss ist vollständig ausgebaut mit 2 Schlaf/Wohn-/Arbeitszimmern und eigenem Bad mit WC, Badewanne und Waschmaschinenanschluss.

Die Maßnahmen zur Energieeinsparung, die PV-Erweiterung sowie die neue Luft-Wärme-Pumpe sorgen für einen hervorragenden Energiewert.

 

  • Baujahr 1997
  • Letzte  Renovierung 2017
  • Größe 195 m²
  • 3 Etagen
  • Bad/WC auf jeder Etage
  • 5 Schlafzimmer
  • 2 Tageslichtbäder 
  • 1,5 Wohn-Esszimmer
  • 1 Küche mit Küchenzeile
  • 1 Hauswirtschaftsraum teilmöbliert
  • 2 Abstellräume
  • Ca. 100 m² Garten
  • Heizung: Luft-Wärme-Pumpe 
  • Fußbodenheizung
  • 1 Holzofen
  • PV- und Solaranlage für Warmwassererzeugung
  • Bodenbelag: Fliesen
  • Vollwärmeschutz
  • Kunststoffisolierfenster
  • Insektenschutz
  • Alu-Außentüren
  • Satellitenanschluss
  • 1 Garage mit Abstellraum
  • 2 Autostellplätze

Immobilien Eckstein
Böhmerwaldstr. 21
D - 94469 Deggendorf

Tel. 0151 17276032

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