Grattersdorf - Mooswiesstr 5

 8- Zimmer Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung

Im Erdgeschoss befinden sich Küche, Gäste-WC, Garderobe, Abstellraum, ein großes Wohnzimmer und ein Esszimmer. Ein runder Schwedenofen bringt Wärme für beide Räume. Der Ausgang zu Freisitz und Garten befindet sich hier.

Esszimmer und Garten sind nach Süd-Osten ausgerichtet. Die moderne Einbau-Küche bietet genügend Platz für einen zusätzlichen Esstisch.

Im Obergeschoss ist neben den drei Zimmern ein Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine und Trockner, integriert in eine Küchenzeile mit Oberschränken, eingerichtet. Bei Bedarf lässt sich hier eine  Wohneinheit mit Schlafzimmer, Wohnzimmer und Küche als Einliegerwohnung gestalten.

Das große und helle Bad mit Eckbadewanne und Dusche, zwei Waschbecken und Sternenhimmel befindet sich ebenfalls auf dieser Etage.

Das Dachgeschoss ist vollständig ausgebaut mit 2 Schlaf/Wohn-/Arbeitszimmern und eigenem Bad mit WC, Badewanne und Waschmaschinenanschluss.

Die Maßnahmen zur Energieeinsparung, die PV-Erweiterung sowie die neue Luft-Wärme-Pumpe sorgen für einen hervorragenden Energiewert.

• Baujahr 1997
• Letzte  Renovierung 2017
• Größe 195 m²
• 3 Etagen
• Bad/WC auf jeder Etage
• 5 Schlafzimmer
• 2 Tageslichtbäder 
• 1,5 Wohn-Esszimmer
• 1 Küche
• 1 Hauswirtschaftsraum teilmöbliert
• 2 Abstellräume
• Ca. 100 m² Garten
• Heizung: Luft-Wärme-Pumpe 
• Fußbodenheizung
• 1 Holzofen
• PV- und Solaranlage für Warmwassererzeugung
• Bodenbelag: Fliesen
• Vollwärmeschutz
• Kunststoffisolierfenster
• Insektenschutz
• Alu-Außentüren
• Satellitenanschluss
• 1 Garage mit Abstellraum
• 2 Autostellplätze