Tel. 0991 383 189-46  |   Email: ee@immo-gerl.de

Das Generationenhaus liegt in ruhiger Lage am Siedlungsrand des Ortsteils Natternberg

idyllisch im Blickfeld des gleichnamigen Burgruinenbergs, benachbart zu Au-Wiesen und Wäldern. Bushaltestelle, Ganzjahresbad „Elypso“ und weitere Sporthallen sind in fußläufiger Entfernung zu erreichen.

 

  • Wertanlage mit Sorglos Paket
  • Hoher Wohn- und Freizeitwert und gute Verkehrsanbindung
  • Individueller Wohncharakter durch unterschiedliche Highlights wie
  • (Whirl-)Pool, Loggia, unverbaubarer Blick ins Grüne, Sichtdachstuhl, 2 Bäder
  • Kühldeckensystem in Wohn-/Schlafräumen
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • 6
  • 7
  • 8
  • 9
  • 10
  • 11

12 Neubau-Wohneinheiten in Deggendorf - Natternberg, Rotmoosweg 7a

 

Jetzt Termin vereinbaren: 0170 - 539 74 94

Mit diesem Gebäude verwirklichen wir ein Konzept, das Wohnen für alle Generationen unter einem Dach ermöglicht. Die Größe und Ausstattung der Wohneinheiten sind den unterschiedlichen Lebenssituationen angepasst. Alle Wohnungen des Gebäudes wurden individuell geplant und befriedigen verschiedenste Bedürfnisse. Wir sind der Ansicht, dass Menschen unterschiedlichen Alters sich gegenseitig bereichern und voneinander profitieren können. Kinder sind genauso willkommen wie ältere Menschen oder Personen mit Behinderung.

Alle Wohneinheiten verfügen über mindestens einen Balkon oder Terrasse, teils mit abgeschlossenem Gartenanteil und bieten wundervollen Ausblick ins Grüne.

Besonderen Wert wird auf die Ausstattung der Wohnungen gelegt mit hochwertigen Materialien für Boden und Wände. Die dreifach-verglasten Kunststofffenster mit integrierten Insektenschutzgittern und Balkontüren sind im Inneren in Weiß, außen in modernem Anthrazit gehalten. 

Kühldecken in den Schlafräumen sorgen für angenehmes Schlafklima auch bei steigenden Temperaturen - vollkommen geräuschlos und zugluftfrei!

Die sehr hochwertige Ausstattung wird ergänzt durch Lüftungssysteme mit Wärmerückgewinnung, elektrisch betriebene Außenrollos und Markisen. 

Mineralischer Vollwärmeschutz, sparsame, effiziente Luftwärmepumpen und Gasthermie zur Spitzenlastabdeckung runden das bestens durchdachte Konzept ab. 

 

Singles und Paare

genießen individuelle Wohnungen mit 47 - 112 m² Größe.

Familien

fühlen sich in großen Wohnungen wohl mit bis zu 3 Kinderzimmern, 2 Bädern, 2 Balkonen.

Senioren

freuen sich über barrierefreie und leicht zugängliche Wohnungen, die zudem behindertengerecht ausgebaut werden können.

Personen mit Behinderung und Pflegebedürftige

können sich ihren eigenen Wohntraum erfüllen! Große Zimmer, breite Durchgänge, schwellenlose Türen, Garten, Terrasse, Whirlpool, bilden die Grundlage. Eine Sonderausstattung mit Herzfrequenzsensor, Hebekran, Schienensystem für Bettmobilität ermöglicht die Selbständigkeit auch bei schwerem Behinderungsgrad.

Ausstattung

  • Satellitenanschluss
  • Internetzugang
  • Dreifach-verglaste Kunststoff-Isolierfenster
  • Dachfenster mit solargesteuerten Außenrollos und Handsensor
  • Boden-Fliesen in WC/Bad/Flur, Wände teilweise Fliesen
  • Fliesen/Laminat in Wohnen/Essen/Schlafen/Kind/Büro
  • Moderne Badkeramik und Armaturen von Vigour

Aussenanlagen

  • Balkon (teilweise überdacht) oder Terrasse/ Loggia mit Markisen
  • Elektrische Außenrollos mit integriertem Insektenschutz
  • Mineralischer Vollwärmeschutz
  • Gemütlicher Sitzplatz im Hof
  • Kinderspielplatz
  • Carport/Stellplätze mit E-Ladestation, Radstellplätze 
  • Eigene Recyclingstation

Technik

  • Photovoltaikanlage für Warmwassererzeugung
  • Wassergeführte Fußbodenheizung in allen Räumen
  • Zusätzlich elektrische Heizkörper in den Bädern
  • Wärme- und Warmwasserversorgung über Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Gasbrennwerttechnik zur Spitzenlastabdeckung
  • Dezentrales Wohnraumlüftungssystem mit Wärmerückgewinnung
  • Kühldecken mit Schallschutz in Schlafräumen

Wohnungen mit Kühldeckensystem

Behindertengerecht Wohnen

Wohnung mit eigenem Pool

Gerl Immobilien
Unterer Sommerfeldweg 2b
D-94469 Deggendorf

Tel. 0991 383 189-46
Fax 0991-37 92 59-36

ee@immo-gerl.de
www.immo-gerl.de