Die großzügig gestaltete Doppelhaushälfte mit Pool und hellem Kaminzimmer

liegt in einer Spielstraße am Ortsrand von Grattersdorf.

Das Gebäude wurde 1997 mit hohem Standard erbaut und im Zuge der letzten Renovierung 2020 umgebaut und energetisch optimiert sowie Bäder und Fußböden erneuert. Vollwärmeschutz, Isolierfenster und PV-/ Solaranlage für Warmwassererzeugung helfen Kosten zu sparen.

Die Doppelhaushälfte ist nach Süd-Ost und Süd-West ausgerichtet und bietet schöne Ausblicke in die Umgebung.

An den  Garten grenzt ein Poolbereich im Süden an. Der Pool kann über die PV-Anlage beheizt werden.

 

 

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Grattersdorf - Mooswiesstr 7

Große Doppelhaus Hälfte mit Außenpool
Mooswiesstraße 7, Grattersdorf im Bay. Wald

Die 2020 renovierte, großzügig gestaltete Doppelhaushälfte liegt in einer Spielstraße nahe dem Ortskern von Grattersdorf in schöner Umgebung mit fußläufiger Entfernung zum benachbarten Reiterhof.

Die Räume des Gebäudes sind auf 3 Etagen verteilt.

Im Erdgeschoss befinden sich Küche, WC, Abstellraum und ein großes, teilabgetrenntes Wohn-Esszimmer mit eingebautem Holzofen und Ausgang zum Garten.

Wohnzimmer und Garten sind nach Süd-Osten ausgerichtet. Der Pool befindet sich im Garten auf der Westseite. Der Heizraum ist von außen separat zu betreten. An die Garage angegliedert befindet sich ein weiterer Abstellraum.

Im 1. Obergeschoss haben Sie die Möglichkeit eine zweite Küche einzurichten oder als Hauswirtschaftsraum zu nutzen. Drei abgeschlossene Zimmer (Schlafzimmer/Kinderzimmer/Büro), ein großes Wohn- oder Bürozimmer mit Wintergartencharakter und Holzofen sowie ein Abstellraum befinden sich auf dieser Ebene. Ein Highlight ist zudem das große und helle Bad mit Badewanne und Dusche, zwei Waschbecken und WC. Die Raumhöhe liegt über der Norm, in die abgehängte Decke sind kleine Lämpchen als Sternenhimmel eingebaut.

Das Dachgeschoss ist vollständig ausgebaut und bietet ein weiteres Bad mit Badewanne. Die beiden Zimmer mit Dachschräge können das Reich Ihrer Kinder werden, als Hobbyräume oder Gästezimmer genutzt werden.

  • Baujahr 1997
  • Letzte große Renovierung 2020
  • Größe ca. 230 m²
  • 3 Etagen
  • 2 Bäder mit WC, Dusche/Badewanne
  • 1 Gäste-WC
  • 5-6 Schlafzimmer
  • 2 Wohn-Esszimmer
  • Je 1 Küche und Hauswirtschaftsraum
  • 1 Kaminzimmer
  • Überdachte Terrasse
  • Ca. 100m² Garten
  • Außen-Pool mit PV-Anlage beheizt
  • Heizung: Luft-Wärme-Pumpe (neu)
  • Fußbodenheizung
  • 2 Holzöfen
  • PV- und Solaranlage für Warmwassererzeugung
  • Bodenbelag: Fliesen
  • Vollwärmeschutz
  • Kunststoffisolierfenster
  • Insektenschutz
  • Satellitenanschluss
  • 1 Garage mit Abstellraum
  • 2 Autostellplätze

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